СТАТЬИ

Оформить собственность на квартиру в новостройке - легко!

13:11 01.11.2013

Полезная информация от TEKTA GROUP
По закону, даже после получения заветных ключей от квартиры в новом доме, дольщик не является фактическим собственником жилья. Одним из самых важных этапов является подготовка и завершение сделки купли-продажи. Основные трудности для покупателей возникают в процессе регистрации прав обладания на приобретенную квартиру. TEKTA GROUP выяснила как сделать эту процедуру наиболее комфортной и быстрой.


Когда можно приступать к оформлению прав собственности?

Приступить к юридической регистрации прав собственности в новостройке участник долевого строительства сможет только после того, как жилой комплекс будет сдан. Перед получением справки о разрешении ввода дома в эксплуатацию, девелоперу необходимо выполнить ряд подготовительных мер. Во-первых, органами Государственного строительного надзора на объекте проводится итоговая проверка, по результатам которой застройщик получает заключение о соответствии жилого комплекса техническим нормам и проектной документации. Затем, бюро технической инвентаризации должно утвердить поэтажные планы дома и экспликации помещений. После чего дольщики приглашаются на осмотр квартир и подписание акта приема-передачи, а также получают уведомление о доплате (в случае расхождений по площади по обмерам БТИ).

Только по завершению этих процедур можно начинать регистрацию права собственности на недвижимость. Для этого нужно собрать папку документов для подачи в отделение Росреестра по месту локации объекта.


Памятка по оформлению права собственности

1 шаг: Подписание акта приема-передачи квартиры
2 шаг: Получение технического плана на квартиру:
3 шаг: Постановка квартиры на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта
4 шаг: Подача документов на получение свидетельства о праве собственности


Список необходимых документов:
- квитанция об оплате гос.пошлины в размере 1 000 руб (оригинал+копия)
- акт приема-передачи (оригиналы +копия)
- кадастровый паспорт (оригинал+копия)
- ДДУ/ договор уступки (оригинал+копия)


Способы оформления права собственности

Зарегистрировать квартиру в собственность можно самостоятельно, однако наиболее комфортный для покупателя способ – воспользоваться специальной услугой от застройщика, который хорошо знаком с деталями этого процесса.

Процедура оформления прав собственности на квартиру занимает довольно много времени, которое понадобится для изучения законодательной базы вопроса, сбора пакета документов и, самое главное, будет потрачено в многочасовых очередях в БТИ и регистрационной палате. Предлагая помощь с оформлением документов, застройщик экономит время и нервы своего клиента, поэтому такая услуга пользуется популярностью среди покупателей.

Многие компании сейчас предоставляют этот сервис в обязательном порядке, за 2% от стоимости квартиры, в среднем.

TEKTA GROUP сейчас предоставляет своим клиентам возможность оформления недвижимости в собственность в ЖК «Акварели» в Балашихе, фиксированная стоимость услуги составляет 50 тыс. рублей, а весь процесс занимает не более 3 месяцев.

Также эту возможность предлагают агентства, объявляя привлекательную цену: около 12-15 тыс. руб. по Москве и от 15 тыс. руб. в области. Однако здесь собственнику стоит быть осторожнее, так как в подавляющем большинстве случаев это не более, чем маркетинговый ход, и в результате весь комплекс услуг ему обойдётся гораздо дороже.

Таким образом, в случае, когда дольщик принимает решение о самостоятельной регистрации права собственности, ему нужно быть внимательным и детально изучить этот вопрос, иначе это может занять много времени. Возможно, лучшим будет – обратиться за помощью к квалифицированному специалисту. Если собственник пользуется услугами застройщика, то своевременное получение документа без лишних усилий, ему фактически гарантировано.




Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Еще
Объявления
Ролик сдвижной крыши D-26; D...
Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...
Производство и ремонт автомобильных...
ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...
кормушки для кошек
зооподиум_рф - Зоо Подиум - более 13000...
Лицензия на недропользование
Помощь в получении лицензии на пользование...
Магматэк - бани бочки, готовые...
Компания Магматэк - мы занимаемся изготовлением...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
3d дизайн проект квартиры
arhidis_ru - Вам нужен дизайн квартиры...
куплю осциллографы
купимприбор_рф - На постоянной основе...
доставка мобильной бани
banimobil_ru - Мы прямой производитель...
Осаго, каско, онлайн, со...
Страхование КАСКО, ОСАГО со скидкой 5%...
заработать на своем изобретении
patentvsem_ru - Ваша технология должна...
аренда яхт в москве
podmoskovnaya-riviera_ru/arenda/ - Аренда...
производитель фиброцементного...
fcs-group_ru - Мы производим и поставляем...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Кодирование от алкоголизма.Выведение...
Анонимный наркологический центр Вывод...
занятия по речевому развитию
yalogopedcentr_ru - Логопедический центр...
Табачная продукция опт
Москва. Самовывоз. (Оплата по факту)....
квадратные беседки
besedka37_ru - Скачайте подробный каталог...
   







Справочники
справочники>>


Форум
Продам рабочий костюм
08.01.2017 michMAN (Отв: 0)
Продам электросамокат
27.12.2016 michMAN (Отв: 0)
Стяжка пола за 1 день
28.10.2016 gukey (Отв: 0)
ГПЗУ Балашиха
07.09.2016 zempartner (Отв: 0)