СТАТЬИ

Налоговый вычет при покупке квартиры: особенности, условия

17:06 27.06.2013

Налоговый вычет в Балашихе Одним из преимуществ покупки жилья является налоговый вычет. Получить его могут те, чей доход облагается НДФЛ по ставке 13%. При этом, налоговый вычет может рассчитываться не только с зарплаты. Любая прибыль, облагаемая подоходным налогом, может принести дополнительные средства.

На недвижимое имущество размер налогового вычета составляет 13%, на сумму не более чем с 2 млн.руб. Таким образом, максимальная сумма вычета равна 260 тыс.руб. Его можно получить один раз в жизни, при этом срока давности по подаче заявления нет. Однако если квартира находится в собственности более 3х лет, то получить выплаты можно только за последние три года.

«Те, кто приобретает квартиру в ипотеку, получают еще один финансовый бонус. Кроме имущественного вычета, можно сэкономить на процентах по кредиту. В таком случае ипотечный заемщик также возвращает 13% с уплаченной банку суммы. Получить выплаты с процентов можно по мере погашения или единоразово после закрытия кредита. На сегодняшний день размер суммы, с которой положен вычет, не ограничен», - рассказывает Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP.

Вернуть свои средства можно двумя способами. В первом случае подать необходимый пакет документов нужно в налоговый орган по месту прописки. Срок рассмотрения декларации длится не более 3-х месяцев. После одобрения следует написать заявление, с указанием банковского счета, на который в течение месяца будут перечислена соответствующая сумма.

Получить имущественный вычет могут далеко не все. Налоговая инспекция откажет в выплатах, если жилье приобретается у взаимозависимого лица. К ним относят руководителей и подчиненных, супругов, родителей, детей и опекунов. В случае оформлении квартиры на ребенка или безработного гражданина, в том числе не работающего пенсионера, получить вычет также не представляется возможным. Под эту категорию попадают и предприниматели, использующие налоговую ставку, отличную от установленной (13%).


Пример расчета налогового вычета при ипотеке:
Рассмотрим начисление налоговых вычетов на примере квартиры во II очереди ЖК «Акварели» в Балашихе.

Возьмем за основу 3-комнатную квартиру (80,5 кв.м), на 11 этаже, стоимостью 4 910 500 руб. Ее цена с учетом 5% скидки для ипотечных клиентов составит 4 664 975 руб.

Стоимость квартиры: 4 664 975 руб.
Первоначальный взнос – 30%.
Срок – 20 лет.
Процентная ставка по кредиту - 13%
Размер кредита - 3265482,50 руб.

Итоговая сумма процентов по кредиту – 5 863 430 руб.
Сумма налогового вычета составит 1 022 245,90 руб.

Так, благодаря налоговым вычетам, покупка квартиры может стать выгоднее более, чем на 1 млн. рублей. При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно. Остальные средства возвращаются по мере их уплаты банку, т.е в течение 20 лет.

____________________________________________ *Все данные указаны с учётом базовых условий ипотечных программ.




Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Еще
Объявления
Ролик сдвижной крыши D-26; D...
Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...
Производство и ремонт автомобильных...
ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...
кормушки для кошек
зооподиум_рф - Зоо Подиум - более 13000...
Лицензия на недропользование
Помощь в получении лицензии на пользование...
Магматэк - бани бочки, готовые...
Компания Магматэк - мы занимаемся изготовлением...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
3d дизайн проект квартиры
arhidis_ru - Вам нужен дизайн квартиры...
куплю осциллографы
купимприбор_рф - На постоянной основе...
доставка мобильной бани
banimobil_ru - Мы прямой производитель...
Осаго, каско, онлайн, со...
Страхование КАСКО, ОСАГО со скидкой 5%...
заработать на своем изобретении
patentvsem_ru - Ваша технология должна...
аренда яхт в москве
podmoskovnaya-riviera_ru/arenda/ - Аренда...
производитель фиброцементного...
fcs-group_ru - Мы производим и поставляем...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Репетитор по математике и физике
Уроки, консультации, подготовка к ОГЭ...
Кодирование от алкоголизма.Выведение...
Анонимный наркологический центр Вывод...
занятия по речевому развитию
yalogopedcentr_ru - Логопедический центр...
Табачная продукция опт
Москва. Самовывоз. (Оплата по факту)....
квадратные беседки
besedka37_ru - Скачайте подробный каталог...
   







Справочники
справочники>>


Форум
Продам рабочий костюм
08.01.2017 michMAN (Отв: 0)
Продам электросамокат
27.12.2016 michMAN (Отв: 0)
Стяжка пола за 1 день
28.10.2016 gukey (Отв: 0)
ГПЗУ Балашиха
07.09.2016 zempartner (Отв: 0)