СТАТЬИ

Налоговый вычет при покупке квартиры: особенности, условия

17:06 27.06.2013

Налоговый вычет в Балашихе Одним из преимуществ покупки жилья является налоговый вычет. Получить его могут те, чей доход облагается НДФЛ по ставке 13%. При этом, налоговый вычет может рассчитываться не только с зарплаты. Любая прибыль, облагаемая подоходным налогом, может принести дополнительные средства.

На недвижимое имущество размер налогового вычета составляет 13%, на сумму не более чем с 2 млн.руб. Таким образом, максимальная сумма вычета равна 260 тыс.руб. Его можно получить один раз в жизни, при этом срока давности по подаче заявления нет. Однако если квартира находится в собственности более 3х лет, то получить выплаты можно только за последние три года.

«Те, кто приобретает квартиру в ипотеку, получают еще один финансовый бонус. Кроме имущественного вычета, можно сэкономить на процентах по кредиту. В таком случае ипотечный заемщик также возвращает 13% с уплаченной банку суммы. Получить выплаты с процентов можно по мере погашения или единоразово после закрытия кредита. На сегодняшний день размер суммы, с которой положен вычет, не ограничен», - рассказывает Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP.

Вернуть свои средства можно двумя способами. В первом случае подать необходимый пакет документов нужно в налоговый орган по месту прописки. Срок рассмотрения декларации длится не более 3-х месяцев. После одобрения следует написать заявление, с указанием банковского счета, на который в течение месяца будут перечислена соответствующая сумма.

Получить имущественный вычет могут далеко не все. Налоговая инспекция откажет в выплатах, если жилье приобретается у взаимозависимого лица. К ним относят руководителей и подчиненных, супругов, родителей, детей и опекунов. В случае оформлении квартиры на ребенка или безработного гражданина, в том числе не работающего пенсионера, получить вычет также не представляется возможным. Под эту категорию попадают и предприниматели, использующие налоговую ставку, отличную от установленной (13%).


Пример расчета налогового вычета при ипотеке:
Рассмотрим начисление налоговых вычетов на примере квартиры во II очереди ЖК «Акварели» в Балашихе.

Возьмем за основу 3-комнатную квартиру (80,5 кв.м), на 11 этаже, стоимостью 4 910 500 руб. Ее цена с учетом 5% скидки для ипотечных клиентов составит 4 664 975 руб.

Стоимость квартиры: 4 664 975 руб.
Первоначальный взнос – 30%.
Срок – 20 лет.
Процентная ставка по кредиту - 13%
Размер кредита - 3265482,50 руб.

Итоговая сумма процентов по кредиту – 5 863 430 руб.
Сумма налогового вычета составит 1 022 245,90 руб.

Так, благодаря налоговым вычетам, покупка квартиры может стать выгоднее более, чем на 1 млн. рублей. При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно. Остальные средства возвращаются по мере их уплаты банку, т.е в течение 20 лет.

____________________________________________ *Все данные указаны с учётом базовых условий ипотечных программ.




Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Еще
Объявления
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
запчасти для пылесосов
mastercrim_ru - Медик - лечит, повар ...
Наркологическая помощь на дому...
Лечение в стационаре и с выездом на дом...
разработка дизайна интерьера...
https://www.arhidis.ru - Вам нужен дизайн...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
Станок для ковки многофункциональный...
Многофункциональный станок для холодной...
мобильные бани
http://banimobil.ru - Распродажа мобильных...
группы речевого развития
yalogopedcentr_ru - Логопедический центр...
патент на промышленный образец
patentvsem_ru - Ваша технология должна...
расходомер
uralprompribor_ru - Компания Уралпромприбор...
Помощь гадалки в решении в любых...
Попали в тяжелую жизненную ситуацию? Не...
Необходимы операторы в контакт...
Здравствуйте. Нужны операторы в контакт...
Клапана противопожарные с электроприводом...
Скидка 50%! Срочно! Продаем остатки...
Счётчики электроэнергии однофазные...
Скидка 75%!!! Срочно! Продаем остатки...
нива рысь
официальный-дилер-ваз_рф - Наш сайт посвящен...
Мануальная терапия, остеопатия...
Позвоночник-первая скрипка в оркестре...
Мануальная терапия, остеопатия...
Позвоночник-первая скрипка в оркестре...
запчасти для духовок
mastercrim_ru - Медик - лечит, повар ...
Ролик сдвижной крыши D-26; D...
Ролик полиуретановый 19х26 в сборе с болтом...
Производство и ремонт автомобильных...
ООО «Бат» работает c 2003г - специализируется...
   







Справочники
справочники>>


Форум
Продам рабочий костюм
08.01.2017 michMAN (Отв: 0)
Продам электросамокат
27.12.2016 michMAN (Отв: 0)
Стяжка пола за 1 день
28.10.2016 gukey (Отв: 0)
ГПЗУ Балашиха
07.09.2016 zempartner (Отв: 0)